1 El pago de alquiler debe ser realizado de forma puntual. 2. La limpieza y mantenimiento del local son responsabilidad del arrendatario. 3. Los arrendatarios deben cumplir con toda la normativa vigente. Obligaciones del Arrendatario de un Local Comercial.Larelaci贸n entre inquilinos y due帽os de los inmuebles est谩n reguladas por la ley 4314, del 22 de octubre de 1955, que fue modificada el 5 de febrero de 1988; el decreto 4807 sobre control de Soyinquilino de un local comercial y quiero resolver el contrato antes del cumplimiento del primer a帽o, Seg煤n el articulo 26 de la LAU cuando las obras la haya acordado una autoridad publica, como es el caso, tienes derecho a solicitar la suspensi贸n del contrato sin obligaci贸n de pago de rentas o rescindirlo,
Finalmente a los fines del ejercicio de la preferencia ofertiva por parte del arrendatario de un inmueble cuyo uso es de comercio (Ley de Regulaci贸n del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial) es necesario que el arrendatario tenga m谩s de dos (2) a帽os en el inmueble, se encuentre solvente en el pago de los c谩nones
Lasobras que no pueden dar lugar a la resoluci贸n del contrato son las de mera conservaci贸n, reparaci贸n y adecentamiento, las necesarias para mantener el local de negocio en su destino como tal y las llevadas a cabo por el inquilino para evitar un da帽o inminente o una grave incomodidad (Tribunal Supremo, sentencias de 19-9-1987 y 18-12
Cuandoun local comercial est谩 arrendado y el propietario tiene intenciones de venderlo, el inquilino tiene derecho a tanteo y retracto por un periodo de 30 d铆as. Por este
Unode los derechos fundamentales del inquilino de un local comercial es tener un contrato de arrendamiento que especifique claramente los t茅rminos y Elarrendatario tiene la opci贸n de suspender el contrato o de desistir del mismo, sin indemnizaci贸n, cuando las obras de conservaci贸n o las obras ordenadas por una autoridad competente hagan la finca inhabitable, es decir, que sea imposible mantener la ocupaci贸n 煤til del local de negocio, lo que debe acreditarse bien por acuerdo de las
Derechosdel inquilino. Por. -. 0. 1968. En el caso de que seas un arrendatario en cualquier tipo de inmueble, es necesario que conozcas los principales derechos con los que cuentas al ser inquilino, ten en cuenta que, as铆 como cuentas con derechos, tambi茅n debes de cumplir con tus obligaciones. Las principales son las siguientes.
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